Zesakkers 2133, Wijchen

Unieke kans in de geliefde wijk De Zesakkers!
In deze rustige en groene wijk komt zelden een woning beschikbaar, en deze keurig onderhouden woning is dan ook een buitenkans. De royale en lichte ruimtes, de goede afwerking en de praktische indeling maken dit een ideale gezinswoning. Met een vrij uitzicht aan de voorzijde en een heerlijk vrij gelegen achtertuin op het zuiden met veel privacy geniet je hier van optimaal wooncomfort. Bovendien biedt de ruime oprit plaats aan twee auto's en beschikt de woning over een garage en een praktische bijkeuken. Kortom, een degelijk gebouwde en goed onderhouden woning op een unieke locatie!

De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Zesakkers, op een mooie locatie dichtbij het Wijchens Meer.
Het meer biedt uitgebreide mogelijkheden voor recreatie, zoals wandelen, hardlopen of een ontspannen wandeling met de kinderwagen. Voor gezinnen met jonge kinderen bevinden zich speelveldjes en basisschool op korte loopafstand. Bovendien zijn het gezellige centrum van Wijchen, het NS-station en winkelcentrum Zuiderpoort binnen enkele minuten bereikbaar. Ook sportfaciliteiten, scholen en andere voorzieningen liggen in de directe omgeving, terwijl de uitvalswegen A50 en A73 binnen 5 tot 10 minuten te bereiken zijn. Deze locatie combineert rust met optimale bereikbaarheid.

Bijzonderheden:
- Mooie locatie nabij het Wijchens Meer in een kindvriendelijke wijk;
- Centrum Wijchen, NS-station, winkelcentrum Zuiderpoort, A50/A73, allemaal binnen 5-10 minuten bereikbaar;
- Eigen oprit en garage;
- Vrij gelegen tuin op het zuiden met veel privacy;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde;
- 14 zonnepanelen (2019);
- Vernieuwd buitenschilderwerk (2023);
- Moderne en tijdloze keuken en sanitair;
- Gashaard in de woonkamer.

Indeling
Begane grond:
De entree biedt toegang tot de hal met meterkast en het toilet met fonteintje, uitgevoerd in dezelfde tijdloze en moderne stijl als de badkamer. De royale en lichte woonkamer is voorzien van een beukenhouten vloer. De schoorsteen, waar vroeger een open haard was, is nu strak afgewerkt met een moderne gashaard. Vanuit de woonkamer is er een schuifpui met toegang tot de achtertuin. De strakke keuken is uitgerust met een Miele inductiekookplaat, een combi oven/magnetron, een vlakscherm afzuigkap en een koelkast. De praktische bijkeuken, eventueel bij de keuken te betrekken, is voorzien van een tegelvloer, aansluitingen voor witgoed en deur naar de garage. De binnendoor bereikbare garage heeft elektra- en wateraansluitingen en verwarming.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een werkkamer, alle met een laminaat vloerafwerking.
De ouderslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en heeft toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is eveneens voorzien van een kastenwand. Naast een derde slaapkamer is er een aparte werkkamer
(ook te gebruiken als slaapkamer) met verwarming en bergruimte, deze kamer is gesitueerd boven de garage.
Vervolgens is er een ruimte voor de opstelling van de cv-ketel, unit mechanische ventilatie en tevens bergruimte.
De badkamer, modern en tijdloos, is uitgerust met een royale inloopdouche, een 2e toilet, een wastafelmeubel, designradiator en daglichttoetreding.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbaar: een royale en keurig afgewerkte zolderverdieping. Hier is een extra slaapkamer mogelijk.
De ruimte beschikt over ramen aan zowel de voor- als achterzijde en is voorzien van verwarming en een laminaatvloer.

Tuin:
De ruime achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. De bestrating rondom de woning is vernieuwd. Naast de garage bevindt zich een houten schuurtje, oorspronkelijk bedoeld voor openhaardhout, nu ideaal voor tuinspullen. De tuin heeft twee terrassen, een vijver, een groot gazon en is vrij gelegen, met nauwelijks inkijk.
De oprit biedt ruimte voor zeker twee auto's en geeft toegang tot de garage.
In 2009 is aan de voorzijde 8 m² grond bijgekocht.

Algemene kenmerken:
- Bouwjaar: 1989
- Woonoppervlak: 138 m²
- Inhoud: 546 m³
- Perceeloppervlak: 346 m².